Skal Møllenberg bli en studentby?
Gir 39 nye hybler mer variert beboersammensetning?
Den som vandret gjennom Møllenberg etter mørkets frambrudd i romjula, måtte bli forundret. Man møtte øde og tomme gater, knapt et menneske å se, mørke vinduer gapte mot en over store deler av bydelen, særlig øst for Nonnegata. Bydelen lignet en spøkelsesby. Årsak: Studentene var reist hjem på juleferie.
Det er etter hvert blitt mange av dem. Ifølge Møllenbergprosjektet utgjør de nå 60% av beboerne på Møllenberg. Nær halvparten av vanlige leiligheter for fastboende er fortrengt. Vi i Velforeninga er som kjent sterkt bekymret over denne utviklinga, men det har også blitt vedtatt gode politiske mål. Likevel mangler oppfølginga. Vi har vært glade for den støtten vi har fått fra kommunedirektør Morten Wolden og byutviklingsdirektør Bente Næverdal, som gjentatte ganger har uttalt at den uheldige utviklinga må stanses, og reverseres. En passende prosentandel hybelboere på Møllenberg bør ligge på 25% - har det vært sagt.
Samskipnadens rolle
Vi har derfor med stor forundring gått igjennom Studentsamskipnadens nye prosjekt i bydelen, som nå er vedtatt av et flertall i Bygningsrådet: Et nytt hybelhus med til sammen hele 39 nye hybler, i Festningsgata 11! Dette er en murgård som inneholder 15 boenheter i form av tre leiligheter i hver etasje i 1. til 3. etasje, og seks hybler med felles kjøkken og bad i 4. etasje. Disse boenhetene ønsker Samskipnadens nå skal bli hybler. At Studentsamskipnaden gjerne vil bygge hybelhus er selvfølgelig naturlig, men hvorfor i all verden på Møllenberg, der det politiske målet er reduksjon? Må ikke nå Samskipnadens rolle være å tilby alternativer til utviklingen der de gamle bydelenes leiligheter fortrenges? Framfor å bidra til at en skakk utvikling forsterkes?
I saken til Bygningsrådet har administrasjonen levert to alternative begrunnelser til vedtak. Alternativ 1 er logisk og utfyllende begrunnet i tidligere vedtak, og innstiller på avslag. «Å godkjenne etablering av hybler i et av de mest belastede områdene i byen vil være i strid med vedtatt byutviklingsstrategi for Møllenberg.»
I alternativ 2 stilles saken fullstendig på hodet: «Å tillate studenthybler i dette området vil bidra til å skape en variert beboersammensetning, samt å aktivisere området.»
Deretter konkluderes med at søknaden må godkjennes, noe som er underskrevet av begge direktørene! Og dette er nå altså vedtatt i Bygningsrådet, med en merknad fra SV om å henstille til Samskipnaden om å bygge flest mulig familieleiligheter for studenter i bygget.
Likebehandling!
Hvordan kan dette være mulig?
Er det ikke slik at det har vært politisk enighet om at det nå er mer enn nok studenter på Møllenberg? Er ikke 60% studenter tilstrekkelig, må prosentandelen opp?
I Bygningsrådet la flere politikere vekt på at Samskipnaden er en seriøs og ryddig utleier. Det er mulig, men hva så? Det er det faktisk også andre utleieselskaper som er. Hvordan skal et «nei» begrunnes om det kommer søknader fra dem?
Når Bygningsrådet nå har støttet Samskipnaden i å bygge hybelhus i Festningsgata, kan vi vinke farvel til målet om å stoppe/redusere hyblifiseringa på Møllenberg. Saken vil nemlig skape presedens. Etter Bygningsrådets vedtak vil det ikke være mulig for kommunen å nekte nye søkere å gjøre som Samskipnaden – å bygge «seriøse» hybelhus i bydelen – uten å pådra seg klager og rettssaker.
At Kommunens administrasjon stiller seg bak en slik søknad sparker beina unna all tidligere enighet om hva som må gjøres på Møllenberg. Man skaper samtidig et troverdighetsproblem. Hvordan skal vi som velforening forholde oss til en administrasjon og et politikerflertall som sier de vil redusere hyblifiseringa ved å øke den?
Møllenberg vil etter alt å dømme nå bli en studentby. Men det er ikke dette som er vedtatt som politisk mål. Tar ikke administrasjonen og politikerflertallet arbeidet sitt alvorlig?
Møllenberg og Rosenborg Velforening
Arbeidsgruppe hyblifisering
Bjørn-Erik Hanssen
Svein Rasmussen
Lars Mølngaard-Saxhaug